オープンレジデンシア小岩ステーションフロント

  • 東京都江戸川区西小岩一丁目

  • 総武線 / 小岩駅 徒歩3分

  • 2023年築 / 14階建 / 88戸 / RC造

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価格偏差値

43.9
フェア

推定相場価格より7.8%割高

販価
8,580万円
117.1万円/㎡
相場
7,957万円
108.6万円/㎡
4,899
6,938
8,976
11,015
AI査定結果
推定相場価格
7,957万円
108.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,938万円〜8,976万円
94.7万円/㎡〜122.5万円/㎡
推定賃料
24.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年4月3日
オープンレジデンシア小岩ステーションフロント
8,580万円（117.1万円/㎡）/ 6階 / 73.29㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は119.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/298,580万円117.1万円6階 73.29㎡ 3LDK南西
2026/03/258,980万円126.6万円6階 70.95㎡ 3LDK西
2026/02/068,800万円125.2万円10階 70.27㎡ 2LDK北西
2026/01/318,880万円126.4万円10階 70.27㎡ 2LDK北西
2025/11/227,750万円105.7万円4階 73.29㎡ 3LDK西
2025/10/177,980万円108.9万円4階 73.29㎡ 3LDK西
2025/07/098,200万円111.9万円4階 73.29㎡ 3LDK西
2025/07/078,700万円122.6万円13階 70.95㎡ 3LDK+南西
2025/05/236,980万円130.3万円3階 53.55㎡ 2LDK南西
2025/04/134,480万円121.6万円2階 36.85㎡ 1LDK-
2025/02/178,680万円123.6万円14階 70.2㎡ 3LDK南西
2025/01/108,300万円120.3万円11階 68.99㎡ 3LDK西
2024/12/178,680万円123.6万円14階 70.2㎡ 3LD西
2024/12/018,980万円118.3万円14階 75.88㎡ 1LDK北西
2024/11/165,880万円109.8万円4階 53.55㎡ 2LDK南西
2024/10/097,680万円117.2万円10階 65.52㎡ 3LDK+南西
2024/09/187,980万円121.8万円10階 65.52㎡ 3LDK+南西
2024/07/315,980万円111.7万円4階 53.55㎡ 2LDK西
2024/02/154,480万円121.6万円3階 36.85㎡ 1LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は103.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
オープンレジデンシア小岩ステーションフロント
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅3分 8,580万円117.1万円73.29㎡3LDK6階 / 14階建 南西2023年88戸RC
2025/09/09サンクレイドル平井
江戸川区平井六丁目
平井駅4分 8,280万円115.0万円72㎡3LDK+9階 / 14階建 南西2018年39戸RC
2026/03/28ガーラ・レジデンス平井
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 6,280万円113.8万円55.18㎡2LDK3階 / 15階建 南西2018年41戸RC
2026/03/28サンリヤン小岩レジデンス
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅10分 6,750万円96.2万円70.15㎡3LDK6階 / 8階建 西2019年60戸RC
2025/09/15ウィルローズ小岩
江戸川区西小岩五丁目
京成小岩駅7分 5,680万円93.9万円60.51㎡3LDK3階 / 7階建 南西2019年47戸RC
2025/08/30シティハウス平井サウス
江戸川区平井四丁目
平井駅7分 8,480万円119.8万円70.78㎡3LDK6階 / 15階建 南西2023年50戸RC
2026/02/22オークプレイス小岩
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅3分 9,980万円140.5万円71.05㎡3LDK+11階 / 13階建 東2019年65戸RC
2024/09/20オーベルグランディオ平井
江戸川区小松川三丁目
平井駅16分 6,490万円88.7万円73.2㎡3LDK13階 / 13階建 南西2022年138戸RC
2024/06/23OAKPLACE小岩
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅3分 7,280万円102.5万円71.05㎡3LDK11階 / 13階建 -2019年65戸RC
2025/05/19プレミスト新小岩親水公園
江戸川区中央四丁目
新小岩駅14分 6,598万円93.1万円70.9㎡3LDK3階 / 9階建 南西2019年96戸RC
2026/03/13プレミスト新小岩ルネ
江戸川区中央一丁目
新小岩駅17分 6,290万円92.8万円67.79㎡3LDK1階 / 15階建 南2023年122戸RC
2026/03/11パークホームズ船堀
江戸川区北葛西一丁目
船堀駅9分 8,780万円109.6万円80.08㎡4LDK1階 / 10階建 南2021年78戸RC
2025/10/17サンクレイドル船堀III
江戸川区松江四丁目
船堀駅19分 6,300万円98.3万円64.12㎡3LDK14階 / 14階建 南西2024年52戸RC
2026/02/27プレサンスロジェ西葛西
江戸川区西葛西二丁目
西葛西駅10分 6,480万円88.1万円73.56㎡3LDK3階 / 12階建 西2019年83戸RC
2026/04/01ルピアコート西葛西
江戸川区西葛西一丁目
西葛西駅10分 7,680万円103.3万円74.33㎡3LDK2階 / 14階建 北西2019年50戸RC
2025/06/13エクセレントシティ船堀V
江戸川区船堀五丁目
船堀駅10分 7,880万円103.3万円76.3㎡3LDK5階 / 5階建 南西2021年49戸RC
2024/02/15プラウド瑞江
江戸川区瑞江二丁目
瑞江駅1分 5,680万円100.1万円56.75㎡2LDK4階 / 15階建 南東2021年99戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.6%下落、江戸川区では6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.1万円）は江戸川区の平均と比較して9.9%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
236.8万円/㎡
前年比-5.6%
江戸川区
130.0万円/㎡
前年比+6.0%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア小岩ステーションフロント
所在地東京都江戸川区西小岩一丁目
交通総武線小岩駅徒歩3分
築年月2023年
階数14階建
総戸数88戸
建物構造RC
土地権利所有権

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